Estimation théorique
Boulevard Stanislas,50530 Saint Jean le Thomas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Stanislas,50530-Saint Jean le Thomas indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bacilly (50027), comprenant 978 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bacilly (50027), comprenant 978 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-24 | 48 | BD STANISLAS | 5 | 110 | 287 | 387500€ | 3523€ |
2022-09-20 | 38 | BD STANISLAS | 3 | 51 | 493 | 255000€ | 5000€ |
2021-08-25 | 33 | BD STANISLAS | 8 | 150 | 633 | 255600€ | 1704€ |
2021-07-05 | 6 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 72 | 448 | 220000€ | 3056€ |
2021-11-18 | 13 | BD STANISLAS | 7 | 201 | 87 | 940520€ | 4679€ |
2021-11-10 | 26 | BD STANISLAS | 5 | 60 | 67 | 133700€ | 2228€ |
2020-09-19 | 45 | BD STANISLAS | 7 | 84 | 360 | 191900€ | 2285€ |
2020-06-27 | 7 | BD STANISLAS | 4 | 75 | 90 | 385000€ | 5133€ |
2020-12-14 | 44 | RUE GUSTAVE BELLOIR | 3 | 42 | 583 | 146000€ | 3476€ |
2020-12-22 | 82 | BD STANISLAS | 3 | 72 | 579 | 230000€ | 3194€ |
2021-06-30 | 4 | BD STANISLAS | 4 | 68 | 211 | 173650€ | 2554€ |
2023-05-23 | 86 | BD STANISLAS | 2 | 96 | 75 | 220000€ | 2292€ |
2020-09-15 | 84 | BD STANISLAS | 6 | 125 | 553 | 285000€ | 2280€ |
2021-12-03 | 26 | ALL DES PRUNIERS | 3 | 81 | 55 | 300000€ | 3704€ |
2021-03-06 | 24 | ALL DES PRUNIERS | 3 | 92 | 98 | 205000€ | 2228€ |
2019-12-20 | 21 | CHE DES GREZEAUX | 5 | 112 | 597 | 162000€ | 1446€ |
2022-12-07 | 5 | RUE GUSTAVE BELLOIR | 3 | 50 | 450 | 50000€ | 1000€ |
2019-09-06 | 6 | CHE DES GREZEAUX | 3 | 60 | 1000 | 140000€ | 2333€ |
2022-04-22 | 6 | CHE DES GREZEAUX | 3 | 60 | 526 | 218000€ | 3633€ |
2021-12-18 | 11 | CHE DES GREZEAUX | 4 | 102 | 818 | 237000€ | 2324€ |
2022-04-28 | 4 | CHE DES GREZEAUX | 3 | 70 | 500 | 290000€ | 4143€ |
2021-09-04 | 4 | ALL DES PRUNIERS | 5 | 114 | 138 | 305000€ | 2675€ |
2021-06-29 | 5 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 160 | 94 | 190200€ | 1189€ |
2021-11-25 | 3 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 123 | 113 | 255000€ | 2073€ |
2019-09-18 | 14 | RUE PIERRE LE JAUDET | 2 | 65 | 40 | 127000€ | 1954€ |
2021-07-01 | 27 | RUE PIERRE LE JAUDET | 4 | 48 | 69 | 192500€ | 4010€ |
2022-10-27 | 27 | RUE PIERRE LE JAUDET | 4 | 48 | 69 | 275330€ | 5736€ |
2022-03-25 | 2 | CHE MONTOIS | 5 | 83 | 708 | 245500€ | 2958€ |
2020-08-04 | 1 | CHE MONTOIS | 3 | 73 | 599 | 160000€ | 2192€ |
2020-07-18 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 104 | 98 | 292000€ | 2808€ |
2022-11-29 | 21 | RUE PIERRE LE JAUDET | 4 | 101 | 41 | 186375€ | 1845€ |
2020-02-18 | 23 | RUE PIERRE LE JAUDET | 4 | 60 | 384 | 179000€ | 2983€ |
2021-12-27 | 2 | CHE MONTOIS | 4 | 90 | 674 | 297000€ | 3300€ |
2020-11-24 | 17 | RUE PIERRE LE JAUDET | 6 | 127 | 136 | 153000€ | 1205€ |
2019-10-30 | 4 | CHE DU PRE DE LA PORTE | 4 | 75 | 627 | 150000€ | 2000€ |
2023-05-26 | 9 | CHE MONTOIS | 3 | 70 | 406 | 213200€ | 3046€ |
2019-12-21 | 6 | RTE DE PIGNOCHET | 5 | 140 | 72 | 255000€ | 1821€ |
2020-04-10 | 8 | RTE DE PIGNOCHET | 5 | 104 | 651 | 190000€ | 1827€ |
2022-01-21 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 9 | 247 | 17 | 2030000€ | 8219€ |
2022-07-01 | 1 | RUE PIERRE LE JAUDET | 8 | 200 | 590 | 595129€ | 2976€ |
2019-06-29 | 1 | RUE PIERRE LE JAUDET | 5 | 210 | 590 | 179000€ | 852€ |
2021-07-09 | 2 | AV MARECHAL LECLERC | 7 | 90 | 24 | 365000€ | 4056€ |
2019-10-05 | 8 | AV MARECHAL LECLERC | 2 | 33 | 283 | 110000€ | 3333€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 195 | 98000€ | 891€ |
2020-09-10 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 195 | 193650€ | 1760€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 92 | 75 | 175000€ | 1902€ |
2019-11-12 | 8 | CHE DE SOUS LA MOR | 8 | 151 | 96 | 264100€ | 1749€ |
2022-02-16 | 17 | CHE MONTOIS | 5 | 88 | 922 | 280000€ | 3182€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 323 | 98000€ | 1485€ |
2019-12-03 | 7 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 149 | 750 | 180000€ | 1208€ |
2022-09-27 | 5 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 108 | 1001 | 167000€ | 1546€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 171 | 200 | 344000€ | 2012€ |
2021-12-29 | 5006 | CHE DU PRE DE LA PORTE | 2 | 28 | 154 | 73550€ | 2627€ |
2021-10-14 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 44 | 100000€ | 1818€ |
2020-10-13 | 5007 | CHE DU PRE DE LA PORTE | 2 | 40 | 102 | 44000€ | 1100€ |
2022-11-09 | 5007 | CHE DU PRE DE LA PORTE | 2 | 40 | 102 | 55500€ | 1388€ |
2021-11-04 | 5012 | CHE DU PRE DE LA PORTE | 3 | 47 | 83 | 60000€ | 1277€ |
2022-01-28 | 5015 | CHE DU PRE DE LA PORTE | 3 | 52 | 104 | 71000€ | 1365€ |
2022-04-05 | 5016 | CHE DU PRE DE LA PORTE | 3 | 32 | 104 | 74000€ | 2313€ |
2022-11-04 | 5017 | CHE DU PRE DE LA PORTE | 1 | 19 | 109 | 24000€ | 1263€ |
2021-02-10 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 419 | 140000€ | 2000€ |
2021-12-30 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 204 | 223000€ | 2124€ |
2022-05-27 | 46 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 421 | 191700€ | 3195€ |
2023-05-05 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 103 | 67 | 106500€ | 1034€ |
2021-11-22 | 43 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 245 | 145000€ | 2417€ |
2023-04-28 | 43 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 245 | 210000€ | 3500€ |
2021-09-20 | 5002 | ALL DU PRESBYTERE | 3 | 75 | 86 | 50000€ | 667€ |
2023-01-13 | 15 | RUE GODET | 5 | 124 | 399 | 333000€ | 2685€ |
2020-05-20 | 18 | RUE YVES DUBOSQ | 4 | 60 | 74 | 102500€ | 1708€ |
2021-05-21 | 7 | CHE DE L AMONT DE PENNERIE | 4 | 71 | 1000 | 209000€ | 2944€ |
2019-12-13 | 8 | CHE DU GENESTE | 5 | 140 | 1440 | 328000€ | 2343€ |
2022-12-17 | 52 | RUE DU BOURG | 2 | 48 | 140 | 80000€ | 1667€ |
2020-08-27 | 52 | RUE DU BOURG | 2 | 48 | 140 | 80000€ | 1667€ |
2020-11-16 | 13 | RTE DE BONNEVILLE | 3 | 50 | 430 | 213500€ | 4270€ |
2019-12-17 | 3 | IMP GODET | 4 | 125 | 200 | 180000€ | 1440€ |
2020-08-20 | 8 | RUE ES GOSSE | 1 | 52 | 79 | 106000€ | 2038€ |
2020-05-25 | 10 | CHE DES PIECETTES | 4 | 120 | 830 | 245700€ | 2048€ |
2021-03-15 | 10 | CHE DES PIECETTES | 4 | 120 | 830 | 297000€ | 2475€ |
2022-12-02 | 26 | RUE DU BOURG | 6 | 118 | 237 | 250000€ | 2119€ |
2021-02-24 | 42 | RUE ES GOSSE | 3 | 48 | 302 | 139000€ | 2896€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DU BOURG | 3 | 92 | 360 | 310000€ | 3370€ |
2020-06-30 | 10 | ALL CHARLES KULA | 4 | 86 | 166 | 110000€ | 1279€ |
2023-04-21 | 7 | RUE BEDOUIN | 6 | 90 | 269 | 100000€ | 1111€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU BOURG | 6 | 146 | 236 | 190000€ | 1301€ |
2019-10-25 | 11 | RUE ES GOSSE | 3 | 80 | 420 | 145000€ | 1813€ |
2020-08-14 | 10 | RTE DU HAMEL | 5 | 114 | 343 | 254000€ | 2228€ |
2021-03-17 | 14 | CHE DE L AMONT DE PENNERIE | 3 | 65 | 722 | 155000€ | 2385€ |
2021-07-01 | 17 | RUE BEDOUIN | 4 | 107 | 500 | 264000€ | 2467€ |
2021-04-21 | 63 | RTE DES FALAISES | 3 | 60 | 755 | 210000€ | 3500€ |
2021-11-12 | 8 | PERONNE | 4 | 96 | 500 | 307635€ | 3205€ |
2020-11-20 | 1 | RTE DE PERONNE | 3 | 68 | 234 | 160000€ | 2353€ |
2020-07-27 | 1 | CHEM DE LA CLAIRE DOUVE | 4 | 75 | 500 | 152000€ | 2027€ |
2021-02-03 | 1 | CHE DE LANCESSOURIES | 3 | 101 | 4500 | 380000€ | 3762€ |
2020-11-05 | 5003 | CHE DES VIGNES | 2 | 56 | 500 | 134500€ | 2402€ |
2023-01-20 | 5005 | CHE DES VIGNES | 3 | 90 | 13 | 240000€ | 2667€ |
2019-07-03 | 9004 | LANCESSOURIES | 3 | 104 | 979 | 135000€ | 1298€ |
2023-01-09 | 9426 | RTE DE RONTHON | 4 | 90 | 1786 | 260000€ | 2889€ |
2021-06-23 | 9427 | RTE DE RONTHON | 5 | 90 | 595 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-27 | 5001 | CHE DE LANCESSOURIES | 3 | 73 | 86 | 200000€ | 2740€ |
2019-07-12 | 18 | RTE DE L'OURIERE | 3 | 74 | 75 | 115000€ | 1554€ |
2021-02-23 | 8 | RTE DU LIOT | 1 | 72 | 0 | 195000€ | 2708€ |
2020-09-07 | 3 | RTE DE LA HOGUELLE | 1 | 27 | 729 | 65000€ | 2407€ |
2021-05-28 | 9009 | LA ROUSSELIERE | 6 | 126 | 352 | 168500€ | 1337€ |
2022-05-27 | 9009 | LA ROUSSELIERE | 6 | 126 | 352 | 195000€ | 1548€ |
2021-11-12 | 15 | RTE DE LA PARISIERE | 4 | 150 | 0 | 632500€ | 4217€ |
2019-10-12 | 5 | RTE DE LA GUILBERDIERE | 3 | 68 | 500 | 161000€ | 2368€ |
2020-08-14 | 19 | RTE DE LA GUILBERDIERE | 2 | 46 | 293 | 144000€ | 3130€ |
2023-02-25 | 16 | LA HOGUELLE | 3 | 45 | 500 | 150000€ | 3333€ |
2022-03-31 | 12 | CHE DE LA HOGUELLE | 4 | 90 | 415 | 110000€ | 1222€ |
2021-08-25 | 11 | RTE DU CERISIER | 2 | 28 | 638 | 60600€ | 2164€ |
2020-09-04 | 18 | RTE DE LA GUILBERDIERE | 4 | 76 | 1413 | 185000€ | 2434€ |
2019-05-10 | 16 | RTE DE LA GUILBERDIERE | 5 | 121 | 851 | 266500€ | 2202€ |
2020-02-26 | 7 | RTE D'INCOVILLE | 3 | 88 | 1181 | 149500€ | 1699€ |
2020-12-29 | 28 | RTE DE LA HOGUELLE | 4 | 113 | 2010 | 395000€ | 3496€ |
2019-06-27 | 38 | RUE DE LA LANDE | 3 | 65 | 460 | 119000€ | 1831€ |
2019-12-14 | 32 | RUE DE LA LANDE | 6 | 97 | 1080 | 172000€ | 1773€ |
2020-06-11 | 16 | CHEM DES VIGNES | 1 | 30 | 609 | 208000€ | 6933€ |
2020-11-04 | 30 | RUE DE LA LANDE | 4 | 105 | 189 | 294250€ | 2802€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DE LA LANDE | 4 | 112 | 466 | 120000€ | 1071€ |
2021-08-25 | 11 | CHEM DES VIGNES DRAGEY | 4 | 83 | 107 | 142000€ | 1711€ |
2022-11-08 | 13 | CHEM DES VIGNES DRAGEY | 3 | 64 | 490 | 120000€ | 1875€ |
2019-09-03 | 15 | RTE DE LA MER - RONTHON | 3 | 43 | 1004 | 59000€ | 1372€ |
2022-05-27 | 5297 | CHEM DE LA CROIX DRAGEY | 4 | 75 | 450 | 193500€ | 2580€ |
2019-07-11 | 6584 | LE MERCHAMP | 3 | 51 | 81 | 120000€ | 2353€ |
2019-09-17 | 5296 | CHEM DE LA CROIX | 4 | 118 | 500 | 229000€ | 1941€ |
2021-09-22 | 5 | RTE DU PASSOUX - RONTHON | 4 | 143 | 500 | 435000€ | 3042€ |
2019-12-17 | 10 | RTE DE LA BAIE | 4 | 91 | 500 | 240000€ | 2637€ |
2021-07-05 | 10 | RTE DE LA BAIE DRAGEY | 4 | 91 | 510 | 275000€ | 3022€ |
2023-04-26 | 12 | RTE DE LA LANDE - RONTHON | 4 | 150 | 600 | 452000€ | 3013€ |
2020-06-23 | 10 | LA CROIX | 2 | 51 | 500 | 132000€ | 2588€ |
2022-08-18 | 8 | RTE DE LA BAIE DRAGEY | 4 | 74 | 639 | 260000€ | 3514€ |
2022-09-19 | 6 | RTE DE LA PLAGE DRAGEY | 4 | 113 | 1090 | 55000€ | 487€ |
2019-12-14 | 4 | RTE DE LA PLAGE | 10 | 200 | 505 | 243000€ | 1215€ |
2020-08-14 | 57 | RTE DE LA BAIE | 5 | 123 | 296 | 216250€ | 1758€ |
2021-09-11 | 1 | RTE DES GALOPEURS DRAGEY | 4 | 131 | 1500 | 260000€ | 1985€ |
2023-01-20 | 6573 | CHE DES CAGES | 2 | 42 | 64 | 150000€ | 3571€ |
2021-06-19 | 4 | RUE PUITS VIGNON DRAGEY | 4 | 144 | 775 | 256000€ | 1778€ |
2021-08-10 | 5 | RUE DES ECOLES DRAGEY | 1 | 45 | 57 | 50000€ | 1111€ |
2022-10-28 | 642 | RTE DES NORGEOTTIERES ST M.LPS | 2 | 55 | 685 | 30000€ | 545€ |
2022-04-27 | 2 | RUE PUITS VIGNON DRAGEY | 5 | 91 | 144 | 65000€ | 714€ |
2020-08-14 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 88 | 205 | 189000€ | 2148€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DES ECOLES DRAGEY | 6 | 109 | 93 | 158500€ | 1454€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DE LA FORGE DRAGEY | 4 | 82 | 177 | 160000€ | 1951€ |
2021-06-19 | 6 | RUE DE LA FORGE DRAGEY | 4 | 82 | 177 | 180000€ | 2195€ |
2022-03-31 | 41 | RTE DE LA MER - RONTHON | 1 | 13 | 100 | 58000€ | 4462€ |
2022-04-08 | 61 | RTE DE LA BAIE DRAGEY | 1 | 55 | 433 | 130000€ | 2364€ |
2021-08-19 | 13 | RTE DE LA BALETTE DRAGEY | 8 | 128 | 1000 | 251000€ | 1961€ |
2020-08-20 | 52 | RTE DE LA BAIE | 3 | 74 | 1360 | 100000€ | 1351€ |
2022-12-09 | 65 | RTE DE LA BAIE - DRAGEY | 1 | 38 | 125 | 155000€ | 4079€ |
2023-06-08 | 67 | RTE DE LA BAIE - DRAGEY | 2 | 29 | 56 | 126000€ | 4345€ |